Şartlar ve Koşullar

GENEL HÜKÜM VE KOŞULLAR

EMLAK ACENTELIĞI SÖZLEŞMELERI IÇIN . Rainbow Real Estate GmbHbundan böyle "RRE" olarak anılacaktır,

I. Emlak acenteliği sözleşmesi
RRE'den belirli bir mülk veya ticari alanla ilgili olarak mülk bilgilerini aldıysanız, RRE sizinle aşağıdaki koşullarda bir emlak acenteliği sözleşmesi yapmayı teklif eder.

II Komisyon

İlgili mülk detaylarında sunulan mülk veya ticari alanla ilgili bir kiralama veya kiracılık, satın alma, hisse satın alma veya miras hakkı sözleşmesi veya mali açıdan eşdeğer bir sözleşme (bundan böyle "Ana Sözleşme" olarak anılacaktır) yapma veya aracılık etme fırsatını belirlemek için (bundan böyle "Acentenin Hizmetleri" olarak anılacaktır) Ana Sözleşmenin imzalanması üzerine bir komisyon ödenecek ve ödenecektir. Komisyonun miktarı mülk detaylarında veya sözleşmede belirlenir. Bunun geçerli olmayacağı tek durum, mektubumuzda veya mülk detaylarında söz konusu nesneye ilişkin tanımlama veya aracılık hizmetinin komisyonsuz olacağının belirtilmesidir. Ana Sözleşme size bağlı bir üçüncü şahıs tarafından akdedilse bile, aracılık hizmetlerimizi söz konusu üçüncü şahsa devretmiş olmanız koşuluyla, bir komisyon ödenmesi gerekecektir. Bir Ana Sözleşmenin imzalanması üzerine, imzalanan Ana Sözleşmenin yukarıda belirtilen komisyonun hesaplanmasıyla ilgili sayfalarının kopyalarını derhal RRE'ye vereceksiniz.

III. Ön bilgi bildirimi

Potansiyel sözleşme ortağını zaten biliyorsanız, bunu yedi gün içinde bize yazılı olarak bildirmekle yükümlüsünüz. Potansiyel sözleşme ortağı hakkında önceden bilgi sahibi olunmasına bakılmaksızın, RRE'nin Ana Sözleşme'nin imzalanmasına nedensel olarak katkıda bulunması halinde RRE komisyon almaya hak kazanır.

IV. Verilen mülk bilgilerinin ve verilerin gizliliği - uyumsuzluğun sonuçları

Emlakçılık sözleşmesi ile bağlantılı olarak RRE'den aldığınız emlak bilgileri ve diğer tüm bilgiler yasalarca korunmaktadır. Tarafımızdan sağlanan bilgiler üçüncü şahıslara aktarılmamalıdır. Bu tür bilgilerin, özellikle de mülk bilgilerinin veya sizin için belirlenen veya aracılık edilen sözleşme ortağının adının veya iletişim bilgilerinin yetkisiz olarak aktarılması, üçüncü tarafla bir Ana Sözleşme imzalanmasıyla sonuçlanırsa, RRE'ye, RRE üçüncü tarafı bu sözleşmenin hükümlerine uygun olarak belirlemiş veya aracılık etmiş olsaydı ödenecek olan tutarda bir komisyon borçlu olacaksınız.

V. Sorumluluğun sınırlandırılması - başkasına devretme yasağı üçüncü taraflar

RRE, yalnızca RRE'nin yasal temsilcisi, çalışanı ya da vekilinin neden olduğu kasıtlı ya da ağır ihmalkar davranışlardan kaynaklanan zararlar için - yasal nedene bakılmaksızın - sınırsız sorumluluk üstlenir. Aksi takdirde, RRE'nin, yasal temsilcilerinin, çalışanlarının ve vekillerinin neden olduğu zararlar için RRE'nin sorumluluğu - yasal nedene bakılmaksızın - taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça toplam 50.000 € ile sınırlı olacaktır.

Kâr kaybına ilişkin her türlü sorumluluk hariç tutulacaktır.

RRE'ye karşı tazminat talepleri hariç tutulur veya sınırlandırılırsa, bu durum RRE'nin yasal temsilcilerinin ve çalışanlarının kişisel sorumluluğu için de geçerli olacaktır.

Yukarıda belirtilen istisnalar ve sorumluluk sınırlamaları, can, uzuv veya sağlık yaralanmasından kaynaklanan zararlar için geçerli olmayacaktır.

Mülk detayları, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanarak RRE tarafından üretilmiştir ve RRE'nin güvenilir olduğunu düşündüğü bilgi ve kaynaklara dayanmaktadır, ancak RRE bunların doğruluğu, güncelliği, eksiksizliği ve doğruluğu konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmez.

Mülk detaylarında yer alan mülkün tanımı, satılık veya kiralık mülkü daha ayrıntılı bir şekilde sunmak ve tanımlamak amacıyla tamamen bilgi amaçlı olarak hazırlanmıştır. Mülk detayları yalnızca alıcıya mülkle ilgilenip ilgilenmedikleri ve kendi detaylı incelemelerini başlatmak isteyip istemedikleri konusunda karar vermelerine yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Bu nedenle mülk detayları, yatırım yapmak için olumlu bir kararın veya mülk üzerinde hak edinme veya kiralama kararının temelini oluşturmaz. Alıcının, satın alma veya kiralama kararının dayandırılabileceği, burada yer alan gerçekler ve değerlendirmeler üzerinde kendi incelemesini yapma ihtiyacının yerini tutmazlar. Bu nedenle, bu mülk bilgilerinin sağlanması, özellikle eksik veya yanlış bilgilerden kaynaklanan zararlar veya bilgi ifşası için herhangi bir hak talebine yol açmayacaktır.

Mülk bilgileri ayrıca sorumluluğun dayandırılabileceği herhangi bir beyan veya garanti içermez. Aynı durum, bu mülk bilgileriyle bağlantılı olarak alıcıya sözlü veya yazılı olarak iletilen diğer bilgiler için de geçerlidir.

Mülk detayları, yukarıda belirtilen amaçlar doğrultusunda alıcının münhasır kullanımı içindir. RRE'nin izni olmadan üçüncü şahıslara aktarılamazlar. Tamamen veya kısmen yayınlanması veya yeniden üretilmesine izin verilmez.

Yanlış bilgilerin yayınlanması veya sizin tarafınızdan sağlanan bilgiler bağlamında fikri mülkiyet haklarının ihlali nedeniyle RRE'ye karşı herhangi bir üçüncü taraf talebine karşı RRE'yi tazmin etmeyi kabul edersiniz.

VI Aracılar ve ortak işlemler

RRE, başka kişilere talimat verme ve komisyonun bir kısmını bu kişilere aktarma veya bu kişilere peşin ödeme yapma hakkına sahiptir. Talep üzerine RRE, bu tür ödemelerin kime ve ne miktarda yapılacağını veya yapıldığını açıklayacaktır.

VII Basın Açıklamaları/Yayın

Gerçekleştirilen işlemle ilgili bir basın açıklaması ve/veya başka bir yayın yaparsanız, burada işlem danışmanı olarak RRE'den bahsedeceksiniz. Buna ek olarak, işlemin bu platform üzerinden gerçekleştirilmesi durumunda RRE'nin çevrimiçi platformundan da bahsedeceksiniz. Sözleşmeli ortağınız tarafından bir basın açıklaması ve/veya başka bir yayın yayınlandığında, RRE'den işlem danışmanı olarak bahsedilmesini sağlayacaksınız. Ayrıca, işlemin bu platform üzerinden gerçekleştirilmesi durumunda RRE'nin çevrimiçi platformundan bahsedilmesini sağlayacaksınız.

Sizin ya da sözleşme ortağınızın bir basın açıklaması ve/veya başka bir yayın yapmaması ya da RRE'nin işlem danışmanı olarak belirtilmediği bir basın açıklaması ve/veya başka bir yayın yapılması durumunda, RRE kendi basın açıklamasını yapma ya da başka bir yayın yapma yetkisine sahip olacaktır.

VIII. Regengoben-immo.de üzerinden pazarlama faaliyetleri (ticari faaliyetler için çevrimiçi platform özellikler)

Mülkünüzü regenbogen-immo.de adresinde pazarlamayı kabul etmeniz durumunda RRE, bu çevrimiçi platformda sizin tarafınızdan sağlanan tüm mülk bilgilerini kullanma hakkına sahiptir. RRE, tarafınızdan sağlanan bilgilerin doğru ve eksiksiz olup olmadığını kontrol etmeyecektir. Gönderilen bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliğinden siz sorumlusunuz. Yanlış bilgilerin yayınlanması veya sizin tarafınızdan sağlanan bilgiler bağlamında fikri mülkiyet haklarının ihlali nedeniyle RRE'ye karşı üçüncü tarafların taleplerine karşı RRE'yi tazmin etmeyi kabul edersiniz.

Sizin tarafınızdan sağlanan bilgilere dayanarak RRE, çevrimiçi platformda mülkün bir ilanını oluşturacak ve yerleştirecektir.

Mülk bilgilerinin değişmesi durumunda RRE'yi derhal bilgilendirmekle yükümlüsünüz.

 IX.         Kara para aklamayı önleme kontrolü 

RRE yasal olarak Kara Para Aklamayı Önleme Kontrolü yapmakla yükümlüdür. Yasaların gerektirdiği gerekli bilgi ve belgeleri bize sağlamak ve bunlardaki değişiklikleri derhal yazılı olarak bildirmekle yükümlüsünüz.

X. Yasaların gerektirdiği Mülkiyet Bilgileri

Yasaların gerektirdiği pazarlama amaçlı tüm mülk bilgilerini RRE'ye zamanında sağlamakla yükümlüsünüz.

Madde a'ya göre gerekli bilgileri RRE'ye vermediğiniz durumlarda, gerekli bilgileri vermediğiniz için RRE'ye karşı açılan üçüncü taraf taleplerine ve masraflarına karşı RRE'yi tazmin edeceksiniz.

XI Çevrimiçi Uyuşmazlık Çözümü

Tüketici olarak RRE ile çevrimiçi veya diğer elektronik yollarla bir sözleşme imzaladıysanız, e-posta yoluyla şu adrese şikayette bulunabilirsiniz info@regenbogen-immo.de bir anlaşmazlık durumunda. Bundan bağımsız olarak, aşağıdakiler aracılığıyla erişilebilen AB Çevrimiçi Uyuşmazlık Çözüm Platformunu kullanma olanağına sahipsiniz http://ec.europa.eu/consumers/odr.

XII. Uygulanabilir versiyon/Uygulanabilir yasa/Yargı yeri

Bu genel hüküm ve koşulları Almanca ve İngilizce olarak aldınız. İngilizce versiyon sadece kolaylık sağlamak amacıyla tercüme edilmiştir. Almanca ve İngilizce versiyon arasında herhangi bir tutarsızlık olması durumunda, Almanca versiyon geçerli olacak ve yalnızca bu versiyon yasal olarak bağlayıcı olacaktır. Bu emlak acenteliği sözleşmesi Alman hukukuna tabidir. Yargı yeri, RRE'nin sözleşme yapan şubesinin kayıtlı merkezinin veya borçlunun kayıtlı merkezinin bir sonucudur.